В Москве важно максимально эффективно использовать земельную площадь под строительство, чтобы новое здание стало выгодным активом. Для этого мы оказываем полный спектр услуг по проектированию многоэтажных домов. Мы разработаем дизайн снаружи и внутри, составим сметы и расчеты для каждого этапа строительства, соберем ИРД и согласуем проект высотного жилого дома в администрации. В договоре с нами прописывается гарантированное прохождение экспертизы и получение разрешения на возведение здания.
Преимущества индивидуального проекта
Индивидуальные проекты многоквартирных домов позволяют не только выбрать концепцию здания (Элит, Комфорт или Эконом), но и дают большую свободу по форме постройки и выбору количества этажей. Цена проекта на многоквартирный дом не велика по сравнению с неоптимальными затратами на стройку; от расчетов выбора материалов для строительства зависит стоимость будущего объекта. Поэтому индивидуальные проекты многоэтажных домов помогают впоследствии сэкономить, оптимально распределяя материалы или используя особенные конструктивные решения.
Проектирование многоквартирных зданий включает разработку внутренней планировки, чтобы новые квартиры пользовались популярностью и всегда были востребованы благодаря своему комфорту. Мы составим проект многоквартирного дома со студиями, или количеством комнат от 1 до7, с раздельной или проходной планировкой. При индивидуальном проекте многоэтажных жилых домов легче выбрать разные размеры кухни, санузлов и технических помещений, что скажется на удобстве.
Разработка придомовой территории
В Москве, кроме проекта многоквартирного жилого дома, важно учесть ландшафт и окружающую инфраструктуру, от чего зависит насколько популярным и привлекательным будет это место для последующих покупателей недвижимости. Поэтому в услугу входит проектирование жилого микрорайона, учитывающего размеры и форму двора, детских и спортивных площадок, зоны для парковки, лавочек и дорожек. Постройка здания по такому проекту жилого комплекса станет выгодным вложением в Москве.
Проработка деталей в проекте строительства многоквартирного жилого дома
Важной частью проекта строительства многоэтажного дома является прокладка на чертежах водопровода, электрики, канализации, отопления, вентиляции, газовых коммуникаций. Проект многоэтажного многоквартирного жилого дома учитывает сразу и расположение слаботочных сетей для домофона и сигнализации. Когда будет готов компьютерный макет будущего дома, то мы выполняем бесплатную посадку здания, вынося его строительные оси на местность. Так можно увидеть как впишется постройка в район. Подробная проектная документация на многоквартирный дом содействует легкому и быстрому строительству.
Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “ ”.
Виды многоквартирных домов
По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:
- Монолитные
Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.
- Блочные
Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.
- Панельные
В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.
- Кирпичные
Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.
Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:
- секционные
- башенные
- коридорные
- галерейные
- коридорно-секционные
- блокированные.
Проектирование многоквартирного дома в Москве, как и в любом другом регионе, начинается с создания эскизного проекта. Для этого необходимо собрать всю информацию об объекте – особенности местности, пожелания по застройке участка, количество жильцов. Важной частью этапа создания эскиза остается определения размера постройки, планирование размещения всех объектов и расположение жилых и технических помещений. Во время подготовки проекта под строительство или в Москве и области специалистами компании GENPRO учитывается специфика каждого помещения.
Архитектурные решения в проектах многоквартирных домов Москвы эконом класса
Любой объект, даже если это проект многоквартирного дома эконом класса, проходит этап разработки архитектурных решений. Его особенность в том, что именно в это время происходит работа над внешним и внутренним обликом дома, подбор материалов и цветовых решений для каждой комнаты. Также проходит разбивка помещений на функциональные зоны, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Рассчитывается примерная себестоимость строительства многоквартирного дома на основе сметы предстоящих затрат на все этапы строительства (за основу берется среднерыночная стоимость материалов). Также наши специалисты предлагают помощь в прохождении согласований в муниципальных органах и получения .
Конструктивные решения для проекта многоквартирного дома в Москве
Одной из главных причин, почему стоит доверить строительство многоквартирных домов в Москве профессионалам – индивидуальная разработка фундаментных и опорных конструкций, исходя из характеристик почвы, влияний климатических условий и ландшафта местности. Современные технологии и оборудование позволяет учесть все особенности участка. В стоимость проектирования жилого многоквартирного дома входит целый комплекс мероприятий, направленных на разработку целесообразных конструктивных решений, что полностью себя оправдывает и позволяет возвести безопасный для жизни дом.
Инженерия проекта многоквартирного дома в Москве
Строительство многоквартирных домов в московской области требует четкой разработки инженерного решения. Важно учитывать не только расположение городских коммуникаций, но и особенности подключения к ним. Без этого дом невозможно обеспечить удобным бесперебойным снабжением водой и электроэнергией. Для таких зданий разрабатывается индивидуальный тепловой пункт и система приточно-вытяжной вентиляции, которые обеспечивают комфортные условия в любое время года и при любых погодных условиях. Правильные решения для проекта многоквартирного дома в Москве создают востребованный объект, который приносит значительную выгоду.
Строительство проектов многоквартирных домов Москвы
При проектировании жилого многоквартирного дома в Москве, специалисты нашей компании подготавливают все необходимые документы и разрешения на строительство, что значительно ускоряет и упрощает процесс возведения здания. Ориентировочная цена многоквартирного дома под ключ рассчитывается в отдельной смете, что является важным моментом в контроле подрядчика. Также возможна помощь в выборе строителей и осуществление авторского надзора за выполнением всех работ согласно утвержденному плану. Наши клиенты знают, что GENPRO – это надежный партнер, который поможет воплотить все задумки в жизнь.
Является грамотное выстраивание рабочих отношений с заказчиком. Перед началом строительства нужно четко и правильно определить задачи и особенности возводимого здания. Менеджеры компании совместно с клиентом определяют конструктивные особенности, инженерные коммуникации, планировку и архитектурные решения, применяемые материалы, а также много важных нюансов для создания качественного и продуктивного проекта. Специалисты производят расчет окупаемости и сроков реализации строительства.
При обращении в проектную организацию важно быть уверенным в профессионализме сотрудников, которые осуществляют проектные работы. Мы собрали квалифицированную команду инженеров, архитекторов, конструкторов и других специалистов высокого класса, которые работают слаженно и гармонично на достижение единого результата.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Основной архитектурной формой городских пейзажей являются многоквартирные жилые дома. Застройка уличных кварталов производится в четком соответствии с генеральным планом города, а также особенностей местности. Многоквартирные дома подразделяются на 2 основных типа:
– малоэтажные – ограниченные высотой 4 этажа;
– многоэтажные – количество этажей в таких сооружениях ничем не регламентируется. Зависит оно лишь от геологических особенностей местности и общегородского плана застройки.
В ходе работы над проектом многоквартирного дома наши специалисты разработают четкую схему подключения и эксплуатации имеющихся инженерных сетей – водопроводной, канализационной, тепловой и пр.
Первостепенное значение мы уделяем вопросу гармонизации проектируемого объекта с общегородским стилем. Мы также детально разработаем схему дворовой планировки, план благоустройства прилегающей территории и т.д. Отдельное внимание наша компания уделяет вопросам безопасности жизнеобеспечения будущего здания и его жильцов. Обязательно рассчитываются и проектируются уровень инсоляции, вентиляции, энергоэффективности помещений.
Проектирование многоквартирных жилых домов должно базироваться на принципах комфортности и удобства для будущих жильцов. Именно они являются основными заказчиками, потребителями и ценителями нашей работы.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
На основании имеющегося пакета рабочей документации производится расчет стоимости проекта. Обязательно при этом учитываются не только общие параметры новостройки, но и уровень используемого оборудования, качество строительных материалов, уровень сложности будущих инженерных сетей и пр.
В стоимость проекта входит в первую очередь, создание эскизного проекта будущего здания.
Чтобы визуализировать образ планируемой новостройки, наши инженеры создадут точную проекцию многоквартирного здания на бумаге. Для уточнения деталей мы также создадим 3Dмодель здания. Она позволит избежать досадных просчетов и недоработок уже на стадии разработки проекта. Поэтому на выходе Вы получите идеальный строительный макет.
Индивидуальные факторы и характеристики, которые влияют на проектирование многоквартирных домов:
Здания до 100 метров в Москве должны соответствовать всем требованиям 1 степени стойкости к огню, что подразумевает соблюдение повышенных требований к конструкции здания в целом.
Почему выбирают именно нас?
Сегодня в Московской области функционирует много архитектурных организаций, но не все из них могут подготовить качественный и надежный проект многоквартирного дома . Компания «Абсолют проект» своей деятельностью заработала безупречную деловую репутацию и многолетний опыт, что подтверждается множеством проектов, воплощенных в жизнь. Все поставленные задачи выполняются комплексно и в полном объеме, что экономит время и финансовые затраты заказчика. Много наших клиентов оставили отзывы о совместном сотрудничестве, которые Вы можете прочесть на нашем сайте. Воспользуйтесь услугами нашей компании для подготовки проектной документации любой сложности, и мы создадим для Вас грамотный, практичный и прибыльный проект.